TCDからリリースされた不動産サイト向けWordPressテーマ「GRAVITY（グラビティ）」の紹介です。
宅建士免許も持っており、不動産会社向けWeb制作会社で数多くの物件検索サイトを構築したダッチが詳しく解説します！
→ 宅建士免許をチェック
GRAVITYは、物件の検索サイト向けに開発されたWordPressテーマで、賃貸物件にも売買物件にも対応しています。
費用を抑えて物件検索サイトの構築を行いたい方は、一度チェックしてみましょう。
| テーマ名 | GRAVITY（グラビティ） |
|---|---|
| 販売価格 | 180,000円（税込198,000円） |
| おすすめの用途 | ■不動産会社の物件検索サイト ■不動産物件のポータルサイト |
| 子テーマ | 無し |
| ライセンス | スプリットライセンス（PHPのみGPL） |
| 複数サイト利用 | 〇 |
| 特別ライセンス | 有り ・ライセンス料は、1テーマにつき33,000円 ・ライセンス料にテーマ本体価格は含まれない |
| 動作環境 | WordPress6.x以上 / PHPバージョン8.1以上 |
正直なところ、一般的なテーマと比べると高額です。
しかし、ゼロから物件の検索システムを外注すると100万円以上かかるため、GRAVITYを使って自社で構築できるなら圧倒的なコストダウンになります。
こちらの記事は、プログラミング・Web制作歴15年以上、ブログ歴10年以上のプログラマーが書いています。
プライベートでも仕事でも多くのレンタルサーバーを利用してきた経験から、サーバーに関する豊富な知識をもとに書いています。
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WordPressテーマ「GRAVITY」について
GRAVITYは、TCDからリリースされた物件検索サイト・物件ポータルサイト向けのWordPressテーマです。
レスポンシブデザイン対応済みで、スマートフォンからのアクセスでも綺麗な表示が可能です。
また、高度な検索機能が付いており、賃料や面積、築年数はもちろん、エリア検索や沿線・駅検索にも対応しています。
さらに、例えば「ペット可物件」「ファミリー向け物件」「シングル向け物件」など、人気の特集ページを作成することもできます。
まずは、デモサイトでどのような検索サイトを作成できるかチェックしてみましょう。
>> GRAVITYのデモサイト
まずはご自身のスマートフォンでデモサイトを開き、『沿線・駅』から物件を絞り込んでみてください。スマホアプリのようにサクサク動くのが体感できるはずです。
対応している物件種別
GRAVITYは、様々な物件種別に対応しており、以下の物件検索ページを作成することができます。
通常の賃貸物件、売買物件だけでなく、事業用物件にも対応しています。
検索機能について
GRAVITYでは、高性能な検索機能を搭載しているのも特徴です。
それにより、数万件、数十万件という大量の物件データを公開していても、希望物件を絞り込みやすくなっています。
まずは、物件種別+エリア・沿線・駅で物件を絞り込むことができます。
↓
さらに、検索結果の画面で「賃料」「間取り」「築年数」「専有面積」「建物面積」「土地面積」などで細かく絞り込むことができます。
また、ペット可、駐車場ありなど細かな条件を追加して検索を行えるようになっています。
住所データと沿線・駅データについて
物件検索サイトで重要なデータの一つが、住所データと沿線・駅データです。
これらのデータは、GRAVITYでもセットされており、自身で用意する必要がありません。
それにより、GRAVITYでは最新の市区町村データや沿線・駅データを利用できるようになっています。
オリジナルで物件検索サイトを作成する場合、これらのマスタデータは自身で作成するのが非常に大変です。
購入だけでなく、データ更新のための費用もかかり、値段もそれなりに高額です。
その点でも、費用を抑えて利用できるのはGRAVITYの大きなメリットの一つと言えます。
最近見た物件・お気に入り物件機能もあり
GRAVITYでは、物件検索サイトに不可欠な「最近見た物件」と「お気に入り物件」の機能も実装されています。
■お気に入り物件：気に入った物件をお気に入りとして保存できる機能
「お気に入り物件」へは、物件の詳細ページから追加できます。
最近見た物件・お気に入り物件ページへのリンクは、ヘッダーへ追加することもできます。
GRAVITYの主な機能について
- ブロック＆クラシックエディタ対応
- レスポンシブ対応（PC・タブレット・スマホ）
- 画像スライダー、動画、Youtube対応ヘッダー
- アラートを表示できるヘッダーバー
- グローバルメニュー＆ドロワーメニュー
- コンテンツビルダーに対応したトップページ
- 標準フォント（メイリオ・游ゴシック・游明朝）
- スマホフッターバー
- サイドボタン
- カスタムCSS
- カスタムスクリプト
- カスタムカラー機能
- LP制作機能
- 5タイプのプリセットカラー
- ホバーエフェクト（ズーム・スライド・フェード）
- 5タイプのロード画面
- SNSボタン4タイプ
- 登録済アイキャッチのサイズ一括調整（regenerate thumbnails）
- microdata形式対応パンくずリスト
- 不動産情報入力システム
- 物件高度検索機能
- 都道府県・市区町村・駅路線の一括インポート
- 問合せページに物件名・URLを自動表示
- ユーザーの閲覧履歴・お気に入り物件一覧の表示機能
- お気に入り・検索条件の保存機能「マイリスト」
- カスタム投稿タイプ「物件ページ」
- カスタム投稿タイプ「お知らせ」
- 日付・SNSボタン表示選択機能
- いいね機能（いいねランキング）
- 404ページのカスタマイズ機能
- 保護ページのカスタマイズ機能
- SEO設定（metaタグ・OGP）
- 管理画面の多言語対応（日本語・英語）
- 自動初期設定機能（テーマオプション管理）
- ロゴ登録できるGoogleマップカスタムピンマーカー
- ロゴアップロード（ヘッダー・フッター・スマホ）
- クイックタグ（Gutenberg対応）
GRAVITYを使った不動産サイトの導入事例
「実際にGRAVITYを使うと、どんなサイトが作れるの？」と気になっている方に向けて、GRAVITYを導入して構築された不動産サイトの事例をご紹介します。
一般的な賃貸・売買サイトはもちろん、特定のターゲット層に絞ったニッチな特化型ポータルサイトまで、アイデア次第で幅広く活用できることがわかります。自社サイト構築の参考にしてみてください。
シニア（60歳以上）向けの賃貸物件に特化したポータルサイトの事例です。
ターゲット層に合わせて文字や写真のレイアウトをスッキリと見せつつ、GRAVITYの絞り込み検索機能を活かして、ユーザーが希望エリアで迷わず物件を探せる優しい設計になっています。
特定のコンセプトに絞った物件検索サイトの事例です。
GRAVITYのスタイリッシュで洗練されたデザインテンプレートが、サイト全体のブランディングを力強く引き立てています。独自の世界観を持ったポータルサイトを作りたい方にぴったりの活用方法です。
シェアハウスに特化した検索ポータルサイトです。
「沿線・駅」や「エリア」での検索はもちろん、物件の一覧ページではシェアハウスならではの細かな条件での絞り込み機能が、ユーザーの物件探しを非常にスムーズにしています。検索の使いやすさがダイレクトに伝わるいい事例です。
自社で取り扱う物件を魅力的にアピールしている建設・不動産会社の事例です。
物件のアイキャッチ画像（外観や内装の写真）が綺麗に並ぶレイアウトにより、見ているだけでワクワクするようなサイトに仕上がっています。「お気に入り機能」などの機能もフル活用されています。
いかがでしょうか？ どれも数百万かけてゼロから開発したようなクオリティですが、ベースはすべてGRAVITYです。これだけのシステムを約20万円で導入できると考えれば、いかにコストパフォーマンスが高いかがわかりますね！
GRAVITYの販売価格
GRAVITYの利用にかかる費用はこちらです。
| 販売価格 | 180,000円（税込198,000円） |
|---|---|
| 特別ライセンス | 1テーマにつき33,000円 ※ライセンス料にテーマ本体価格は含まれない |
※特別ライセンスとは、制作会社などが制作代行を行う場合に発生する費用です。
販売価格は198,000円となっており、WordPressテーマとしては非常に高額です。
ですが、不動産の物件検索サイトを開発すると、大規模なシステム開発が発生するのでかなりの高額になります。
その経験からすると、物件検索システムの開発には100万円以上かかることも珍しくなかったです。
それを考えると、18万円程度で作成できるのはかなり安いと言えます。
GRAVITYのデメリット
GRAVITYのデメリットは3つです。
- WordPressテーマとしては高額
- 会社ホームページには向かない
- 情報量がまだまだ少ない
WordPressテーマとしては高額
GRAVITYの販売価格は、WordPressテーマとしてはかなり高額です。
ですが、上記でも説明したように、物件検索システムの開発には100万円以上かかることも珍しくはありません。
それを考えると、この価格で物件検索システムを作成できるのは、むしろ、かなり安い方です。
会社ホームページには向かない
不動産会社さんの場合、会社ホームページと物件検索システムをセットで作成して公開している方も多いです。
そのため、本格的な会社ホームページとして仕上げるのには不向きです。
もし、不動産会社がGRAVITYを使って物件検索システムを開発される場合、会社ホームページを分けることをおすすめします。
ちなみに、TCDでは、不動産会社でも利用できるWordPressテーマも販売されています。
以下の記事でも不動産会社向けWordPressテーマを紹介しているので、合わせてチェックしてみてください。
情報量がまだまだ少ない
GRAVITYは、まだリリースされたばかりのWordPressテーマです。
そのため、インターネット上には情報量が少ないです。
ただ、TCDではマニュアルも用意されていますし、サポートページも用意されています。
技術的なお問い合わせも受け付けているので、サポートへ問い合わせて解決することもできます。
https://tcd-theme.com/contact
GRAVITYは誰におすすめ？
GRAVITYは、以下のような方におすすめのWordPressテーマです。
- 自社の物件検索サイトを作成したい
- 物件ポータルサイトを運営したい
- スーモやホームズなどポータルサイトから脱却したい
GRAVITYは、自社で物件検索サイトを作成して集客に取り組みたい方に最適です。
ですが、自社で直接集客を行えれば、大手ポータルに支払う掲載費用も減らすこともできます。
GRAVITYを使った不動産サイト作成の流れ
GRAVITYを使ってホームページを作成する場合、導入方法は大きく分けて2パターンあります。
① 費用を極限まで抑えたい方（ご自身で設定）
→ 以下の「作成の流れ」に沿って、ご自身でサーバー契約や設定を進めてください。少し根気は必要ですが、マニュアル通りに進めれば十分に構築可能です。
② ITに不慣れな方・本業に集中したい方（プロに初期構築を任せる）
→ GRAVITY・WordPressの初期のセットアップを丸ごと外注するのも賢い選択です。
ここでは、「① 費用を極限まで抑えたい方」向けに、外注を利用せずご自身でGRAVITYのインストールまで行われる際の流れを解説します。各工程の目安時間も記載していますので、ぜひ参考にしてください。
- サーバー契約・ドメイン取得・WordPress準備（目安：約10分）
- WordPressへGRAVITYをインストールする（目安：約5分）
- マニュアルを参考にGRAVITYの設定を行う（目安：約1〜2時間）
- 物件情報を登録する（1件あたり5〜10分程度）
- ホームページを公開する
レンタルサーバーも新規に取得される場合は、エックスサーバーがおすすめです。
以前は、サーバー契約・ドメイン取得・WordPressのインストールだけで半日〜1日かかる大作業でした。
しかし、エックスサーバーの「WordPressクイックスタート」でレンタルサーバーを申し込むことで、専門知識がなくてもたった10分程度で面倒な初期設定が同時に完了します。
>> エックスサーバーをWordPressクイックスタートで申し込む方法
もし、既に運用中のレンタルサーバーとドメインをお持ちの方は、そのまま利用することもできます！
この場合は、「1」と「2」の設定は完了しているはずです。
WordPressのインストールに関しては、レンタルサーバーのサポートページなどを参考に行いましょう。
ただし、利用中のサーバーが、GRAVITYの動作環境を満たしているかだけチェックしておきましょう。
■PHP8.1以上
※2026.04.16時点で確認した情報です。
GRAVITYの購入が完了したら、テーマファイルをダウンロードしてください。
>> GRAVITYを購入する
↓
その後、WordPress管理画面へログインして、「外観」→「テーマ」→「新規追加」からテーマファイルのインストールを行います。
WordPressテーマのインストール方法は、こちらを参考にしてください。
>> テーマをアップロードしてインストールする方法
GRAVITYインストールまで完了すると、基本的にはホームページを公開できる状態になります。
ですが、そのままでは全体的にスカスカな状態なので、トップページやフォーム、ページ（会社案内など）の設定を行いましょう。
「WordPressの設定なんてできるかな…」と不安になるかもしれませんが、その点は安心してください。
TCDのテーマでは、初心者でも迷わないよう非常に丁寧なオンラインマニュアルが用意されています。マニュアルの通りに進めていくだけで、デモサイトのような美しいトップページが完成します。
>> GRAVITYの設定マニュアルはこちら
物件情報は、TCDのマニュアルを参考に登録していきましょう。
>> 物件情報の登録方法
また、ホームページ全体のボリュームが大きくなると、サイト全体の評価にも大きく影響します。
物件情報は積極的に増やしていきましょう。
基本的に、物件情報は差が出にくいので、「オリジナルの物件画像を多く使用」「オリジナルの文章で物件をアピール」といったことを行い、他社との差別化を図りましょう。
また、タイトルやメタディスクリプションも1物件ずつ丁寧に設定し、Google検索結果でのクリック率アップも目指しましょう。
物件情報をある程度登録したら、ホームページの公開を行います。
といっても、公開自体はされている状態です。
あとは、Googleに自身のホームページを見つけてもらいやすくするために、Googleサーチコンソールの設定を行ってください。
>> サーチコンソールの登録方法とXMLサイトマップの設定方法
※XMLサイトマップの送信まで行ってください。
余裕のある方は、Googleアナリティクスの設定も行っておきましょう。
アクセスの少ないページを割り出すことで、その後の改善にも繋がるので、設定しておくことをおすすめします。
他のレンタルサーバーを利用される場合は、こちらの記事も合わせてチェックしてください。
おすすめのレンタルサーバーをまとめており、不動産サイトでも利用しやすいサービスばかりになっています。
よくある質問
いいえ、GRAVITYは「買い切り型」のWordPressテーマですので、月額のシステム利用料や掲載料などは一切かかりません。サイトの維持に必要なのは、月額千円程度のレンタルサーバー代とドメイン代のみです。大手ポータルサイトへの掲載料と比較すると、圧倒的にランニングコストを抑えられます。
いいえ、必要ありません。特別ライセンス（33,000円）は、Web制作会社などが「他社のサイトを代行制作する際」にのみ必要となるものです。自社の物件ポータルサイトをご自身で作成・運営する場合は、テーマ本体の価格（198,000円）のみでご利用いただけます。
ただし、設定を外注する場合には、特別ライセンスの購入が必要になります。
はい、構築可能です。TCDのテーマには、オンラインマニュアルも用意されています。マニュアルに沿って設定を進めれば、プログラミングの知識がなくてもデモサイトのような本格的なポータルサイトを構築できます。
いいえ。GRAVITYには全国の沿線・駅データ、および住所データがあらかじめセットされています。そのため、ご自身でマスタデータを作成・購入する手間やコストはかかりません。また、管理画面からワンクリックで最新データに更新することも可能です。
はい、TCDの公式サポートが用意されています。マニュアルを見ても解決しない設定方法や、テーマの不具合に関するお問い合わせは、TCDのサポートセンターにて無料で対応してもらえますのでご安心ください。
最後に：自社ポータルで大手依存から脱却しよう
毎月の高額なポータルサイト掲載料や、100万円以上かかるシステム外注費に悩む不動産会社にとって、WordPressテーマ「GRAVITY」の登場はまさにゲームチェンジャーです。
自社で独自の物件検索ポータルを持ち、SUUMOやHOME'Sなどの大手サイトに依存しない集客の仕組みを作ることは、これからの不動産ビジネスにおいて強力な武器になります。
「自社サイトを本格的なポータルに生まれ変わらせたい」「他社に差をつけたい」とお考えの担当者様は、今すぐ公式サイトへアクセスし、その圧倒的な使いやすさとクオリティを体感してみてください！
＼ 不動産業界に圧倒的なインパクト ／
TCDテーマ「GRAVITY」
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GRAVITYは、賃貸・売買・沿線検索など高度な物件検索機能を標準装備。
WordPressで構築できるため、外注開発費の削減にもつながります。
